编号	租赁物 (名称及地址)	修建面积（㎡）	底价（元/年）	竞价包管金（元）	建议用途	租期
编号	租赁物 (名称及地址)	修建面积（㎡）	底价（元/年）	竞价包管金（元）	建议用途	租期
1	KU酷游平台官方入口路97号（思源小区48栋）	130m²	26400	10000	店面	3年
2	KU酷游平台官方入口路99号（思源小区48栋）	30m²	8856	3000	店面	3年
3	青纸振兴楼三楼	230m²	30360	10000	娱乐	3年

二、租赁限期、用途、租金支付方法及有关划定：

1、租赁限期： 3 年（自租赁标的移交之日起算）；

2、租赁用途：须遵守国家的相关执法及规则及KU酷游平台官方入口纸业房地资产管理步伐等；

3、租金支付方法：按季度支付，于本项目《衡宇租赁条约》签署之日起3个日历日内支付首笔租金，后续每月租赁周期的5日历日前向出租方支付。

4、承租人若用于商业使用（好比用于出租、店面、娱乐、宾馆等），则必需自行打点好谋划所需相关证照，做到手续齐全、正当营业。

三、承租方应具备的基本条件：

1.竞价人主要资格条件：

（1）正当有用存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）与出租方曾有租赁关系但有违约行为的不可加入竞租。

（3）竞租人未被列入全王法院失约被执行人名单。

（4）本项目不接受团结体竞租。

2.竞价人必需自行协调解决租赁中与外地有关部分的关系。

四、招租文件的获取方法：

凡愿意加入竞价的及格竞价人请于2025年2月10日17:00前到KU酷游平台官方入口纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。

五、竞价包管金：

竞价人每加入一项（1个编号）的衡宇果真竞价招租须缴交表所列的响应竞价包管金（各项须缴的竞价包管金详见上表）。包管金应以竞价人的身份缴交至KU酷游平台官方入口纸业工会账户（KU酷游平台官方入口纸业工会账号：KU酷游平台官方入口工会委员会开户行：沙县工行青州支行 1404049409601000967 。没有成交的，KU酷游平台官方入口纸业工会财务将凭证竞价人提供银行账户予以退回。已成交的，转为条约履约包管金，缺乏部分签署条约前补齐，凌驾部分退回竞价人账户。

六、租赁履约包管金及税费肩负：

1.履约包管金为 3 个月租金，于本项目《衡宇租赁条约》签署之日起3个日历日内支付；逾期支付的，按逾期支付租金处置惩罚（详见条约中违约责任部分）。

2.税费肩负：租赁历程爆发的种种税费由出租方、承租方按国家相关划定各自肩负，若有未划定的，由承租方肩负。承租方应自行肩负其谋划行为而爆发的所有税费。

七、承租方须接受的承租条件：

1、承租方为该衡宇清静事情第一责任人。承租方在使用衡宇时必需严酷遵守以下内容，包管使用清静。

2、承租方在租房时代应接受公司工会的清静管理，自觉遵守国家在谋划方面相关的执律例则和社会治安综合治理条列等有关划定，不得在租用衡宇内从事黄、赌、毒和任何违法、犯法及危害公共清静的活动，包管租用衡宇工业清静和招租方雇佣员工的生命清静。

3、承租方应实验防火、防盗、清静值班责任制，确定清静责任人。

4、承租方必需包管租用衡宇时代清静用电，谋划场合内要有清静通道，严禁使用明火，配备响应的消防设施，设置消防清静标记，并按期组织检查、维修，确保消防设施和器材完好、有用。并听从消防部分和公司工会的监视检查。

5、承租方应对承租衡宇及甲方提供的装备、物品举行合理且妥善的照管，因承租方照管不力或不正当使用，致使承租衡宇毁损、公司工会提供的种种物品损失的，由承租方肩负赔偿责任。

6、在承租衡宇内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及执法划定的其他危害公共清静的物品。

7、承租方对承租衡宇不享有处置惩罚权。承租方不得私自转让、转租和典质承租衡宇及属于公司工会的所有物品。

8、未经公司工会书面赞成，承租方不得私自装修、装饰承租房，不得私自迁徙衡宇内外的水、电等仪表及其他管线。经公司工会批准承租方迁徙、装修装饰的，承租方应当严酷遵照国家相关执法的划定及要求实验迁徙、装修装饰活动。

9、承租方在使用衡宇历程中，应当注重自己的不当行为可能对他人人身或工业清静造成危害，如因承租方的不当行为造成第三方损害的，由承租方担所有责任。

10、不得举行其他未在上述划定中的会造成清静事故的行为、不得设置有清静隐患的设施。承租方违反上述划定，经发明将被处以�？�；造成事故或第三方损害的，由承租方负完全责任。

11、其他承租条件详见《衡宇租赁条约》。

八、竞价划定：

1.竞价人报价为年租金。

2.竞价人报价低于底价的，按无效处置惩罚。

3.本次招租接纳经评审最高价确定承租推荐人的评审步伐，最高价相同时，相同者继续举行第二轮竞价，直至唯一最高价。

4.承租推荐人需于公示期(5个事情日)满后3个事情日内至工会签署承租条约，逾期未签约视为放弃承租，并没收投标竞价包管金。

九、竞价时间、所在及加入方法：

1.竞价时间、所在：2025年2月11日10:00时（北京时间）在KU酷游平台官方入口纸业文化楼4楼招标聚会室果真竞价。

2.加入方法：竞价人应于竞价时间之前将竞价文件以密封形式送到KU酷游平台官方入口文化楼4楼招标聚会室，凌驾时间将不予接受。（邮寄地址：福建省沙县青州镇，单位名称：KU酷游平台官方入口招标办，收件人：俞炳辉，联系电话：0598-5658595）

十、竞价文件要求：

1.企事业法人单位加入的须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书及响应的身份证复印件、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人加入的须携带自己身份证并提供自己身份证件复印件一份、报价单（需有自己署名）。

十一、宣布招租通告媒体：KU酷游平台官方入口网站www.qingshanpaper.com、福建省轻纺(控股)有限责任公司www.fjqfkg.com。

十二、联系方法：

工会联系人（衡宇）：姜勇生0598-5658226

招标办公室：俞炳辉0598-5658595

附件：《报价单》、《衡宇租赁条约》、《衡宇租赁清静消防责任书》

KU酷游平台官方入口

招标办公室

2025年1月14日

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